Управление многоквартирным домом жилищным кооперативом

Управление многоквартирным домом жилищным кооперативом

Управление многоквартирным домом жилищным кооперативом имеет свои особенности. Жилищные кооперативы или ЖК представляют собой гражданские объединения, цель которых — общность в управлении и совместное использование площадей и имущества многоквартирного дома. Фактически управлением занимаются сами жильцы, активисты. В жилищном кооперативе не может быть членов больше, чем количество квартир в многоквартирном доме.

Управление ЖК осуществляет на те взносы, которые платят жильцы многоквартирного строения. Имея статус юридического лица, ЖК может существовать только в том случае, если жители дома будут инвестировать в него собственные средства. Управление многоквартирным фондом при помощи жилищных кооперативов имеет давнюю историю, оно зародилось еще в СССР. Сегодня существует несколько видов управления и организаций домами — ЖК, ЖСК, ЖНК.

Они отличаются некоторыми нюансами. При управлении в многоквартирном доме члены кооператива могут привлекать управляющие жилищные компании, а могут обойтись и без них, своими силами. В обязанности кооператива входит сбор взносов и поддержание на них в порядке самого жилищного здания, площадей общего пользования в доме, прилегающей территории. При управлении ЖК может оказывать и дополнительные услуги, а потому в штате работников кооператива могут быть помимо председателя бухгалтер, паспортист, собственные мастера-электрики и сантехники, уборщицы и дворник, консьерж, лифтер, охранник.

При управлении в многоквартирном здании все решения о необходимости благоустройства, ремонта решают на общем собрании члены жилищного кооператива. Председатель ЖК отчитывается о положении дел в доме и финансовых расходах ревизионной комиссии тогда, когда она затребует от него отчет, то есть в любое время. При управлении в ЖК необходимым считается ведение реестра членов, их вступления, выбытия, фактов оплаты взносов. Каждый член ЖК вправе участвовать в управлении, в распределении общих денежных средств, в потому бухгалтерия многоквартирного строения должна быть предельно прозрачной для всех жильцов дома.

При выходе члена из жилищного объединения ему возвращают внесенные в кооператив паевые взносы. Учитывая это, возникает вопрос, как осуществлять управление более простыми и эффективными методами? Если вести реестры на бумаге, делать отметки о паевых взносах в блокноте, то вряд ли в многоквартирном сооружении будет порядок. Жители дома не смогут от такого председателя добиться точных ответов на вопрос, где деньги и что уже сделано, а потому они перестанут доверять жилищной организации и платить кооперативу взносы.

Другое дело — использование программного обеспечения. Оно позволит при управлении добиться высокой точности учета, и за каждую копейку правление сможет детально отчитаться. Программа автоматизации сама будет вести реестры, учитывать взносы. С ее помощью можно будет грамотно распределять деньги в соответствии с реальными потребностями в многоквартирном доме.

Жилищные услуги станут более качественными, ведь программа позволит кооперативу выбирать исполнительных, надежных и выгодных подрядчиков. Программа сможет учесть заявки жильцов дома, распределить по ним мастеров и специалистов, она поможет управлению обладать всей информацией для принятия верных решений, проконтролирует работу каждого специалиста в составе жилищного кооператива. Управление многоквартирными жилыми помещениями больше не будет нуждаться в бумажных протоколах и договорах — все документы программа сможет заполнять автоматически. Использование программного обеспечения в ЖК дает управлению экономию средств, повышение скорости работы, а также возможность выстроить честные и продуктивные отношения со всеми жильцами многоквартирного дома.

Программа автоматически формирует отчетность и показывает ее жильцам многоквартирных строений в наиболее понятной форме, например, в графиках или диаграммах. Для эффективного управления многоквартирными жилыми фондами создана специальная программа - «УСУ». «Универсальная Система Учета» - современное программное решение, которое позволит навести в многоквартирном доме порядок. При этом жилищной организации не придется увеличивать расходы на подрядчиков или управление.

Программа оптимизирует деятельность жилищного кооператива и заметно улучшить качество жизни жильцов многоквартирного дома. Программное обеспечение «УСУ» поможет при управлении четко следить за выполнением заявок и взаимными расчетами, оно рассчитает стоимость и себестоимость любой услуги, поможет реализовать в многоквартирном доме электронные квитанции и сделает полностью электронными документооборот и архив. Все материалы и закупки, которые совершает жилищная компания, будут под контролем, как и каждая копейка, поступающая на счета кооператива. Программа «УСУ» имеет множество полезных для управления функций.

Однако при этом система остается очень простой и легкой в освоении, с ее понятным интерфейсом без труда справится любой человек. Международная версия ПО может вести учет в многоквартирном доме на любом языке, а счета и расчеты вести в валюте любого государства. В программе можно вести учет любых жилищных услуг, вносить показания приборов учета, формировать квитанции, рассчитывать размеры паевых взносов, вести реестры членов кооператива. Оценить простоту управления и привлекательные перспективы использования ПО можно на примере демонстрационной версии — ее «УСУ» предоставляет на две недели совершенно бесплатно. После оплаты полного пакета не придется вносить абонентской платы каждый месяц — ее нет. Возможности учета в многоквартирном доме специалисты «УСУ» могут продемонстрировать и в рамках дистанционной презентации. Жилищный кооператив довольно быстро окупит вложения в программное обеспечение, по статистике, на это уходит около полугода.

Чтобы купить программу УСУ, достаточно позвонить нам по указанным в контактных данных телефонам, скайпу, написать Email, в чат или в различные мессенджеры. Наши специалисты согласуют с Вами подходящую конфигурацию, подготовят договор и счет на оплату.

Как купить программу УСУ?