Учет ОДН

Учет ОДН

В многоквартирных домах ведется раздельный учет коммунальных услуг, потребляемых жильцами и необходимых для общедомовых нужд (ОДН).

Под ОДН подразумеваются расходы для освещения и отопления подъездов, работы общедомового оборудования, полива зеленых насаждений во дворе и т.д. Учет ОДН осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья или самими жильцами.

Энергоресурсы для ОДН потребляются в местах общего пользования дома, которые не снабжены приборами учета. По этой причине для вычисления ОДН желательно наличие общедомовых и индивидуальных приборов учета. При их наличии расчет ОДН производится путем вычета из общедомового потребления энергоресурса суммы, подлежащей оплате всеми квартирами за эту коммунальную услугу. Соответствующая разница перераспределяется между жильцами в соответствии с долей каждого в кондоминиуме (пропорционально квадратуре квартиры). Оплата ОДН по приборам учета осуществляется проще, чем в случае их отсутствия.

При отсутствии общедомовых или индивидуальных приборов учета, оплата за коммунальные услуги производится по нормативам потребления энергоресурсов. Если квартиры частично оснащены индивидуальными приборами учета, то к каждому жилому помещению нужно применять подходящую методику расчета. Применение норматива по квартирам предполагает расчет стоимости коммунальных услуг в виде фиксированного объема в зависимости от квадратуры или количества проживающих людей, независимо от фактического расходования энергоресурсов. По приборам учета оплата производится только за реально использованное количество услуг.

Оплата ОДН по приборам учета

Однако не всегда наличие счетчика является безусловным основанием для признания и учета его показаний для оплаты в соответствии с фактическим объемом потребления. Если прибор учета неисправен, не прошел вовремя поверку, признан не соответствующим стандартам, не опломбирован надлежащим образом (имеются повреждения пломб), то его показания считаются недействительными, и оплата производится по нормативам.

Учет ОДН при отсутствии общедомовых счетчиков производится по нормативам для соответствующего типа многоэтажных домов. Нормативы утверждаются местными органами власти для домов каждого вида с учетом благоустроенности, типа и класса жилья, наличия мусоропроводов, лифов и т.д. Управляющие компании и ТСЖ не имеют права выставлять собственникам к оплате ОДН, превышающие размеры утвержденных нормативов.

В соответствии с последними изменениями в законодательстве, при возникновении перерасхода коммунальных услуг для ОДН (при отсутствии коллективных приборов учета), он покрывается за счет собственных средств УК или ТСЖ. Законодательство, таким образом, стимулирует установку общедомовых приборов учета в каждом многоквартирном доме. Оплата ОДН по приборам учета не зависит от нормативов, а определяется согласно их показаниям.

Для качественного и своевременного расчета размера ОДН, а также коммунальных услуг и целевых взносов на каждую квартиру УК и ТСЖ могут воспользоваться программным обеспечением компании УСУ. Программа обладает широким функционалом по обеспечению учета абонентов, их площадей и счетчиков. Софт начисляет квартплату по каждому абоненту ежемесячно на автоматической основе по заданным формулам (с учетом наличия или отсутствия счетчиков, с применением различных тарифов).

Чтобы купить программу УСУ, достаточно позвонить нам по указанным в контактных данных телефонам, скайпу, написать Email или в различные мессенджеры. Наши специалисты согласуют с Вами подходящую конфигурацию, подготовят договор и счет на оплату.

Как купить программу УСУ?

Высылаете реквизиты для договора

Это обычно занимает не более 5 минут

Вносите предоплату

Примерно 15 минут

Вам устанавливают программу

Если программа покупается на 1 пользователя - 1 час

Наслаждаетесь результатом

Наслаждаетесь результатом бесконечно :)