Учет доходов ТСЖ

Учет доходов ТСЖ

ТСЖ – товарищество собственников жилья, организованное для управления многоквартирным домом. ТСЖ, будучи юридическим лицом, должно организовать грамотный бухгалтерский учет, чтобы обеспечить эффективное управление недвижимостью, ради которого и было создано это некоммерческое объединение.

Учет расходов ТСЖ

Учет доходов ТСЖ организует контроль над поступлением средств от участников товарищества, включая вступительные взносы и/или в формате субсидий, а также прибылью, образующейся при ведении ТСЖ коммерческой деятельности.

Учет доходов ТСЖ при УСН

Поступления сосредотачиваются в сформированном фонде, откуда потом отправляются на удовлетворение утвержденных товариществом потребностей и расходуются исключительно в их интересах. Учет расходов ТСЖ подразумевает контроль над расходами за жилищно-коммунальные услуги и сохранность имущества, принадлежащего всем участникам товарищества, в должном состоянии.

Учет в ТСЖ доходы минус расходы

В общем, учет в ТСЖ доходы минус расходы. Организация эффективного бухучета в ТСЖ невозможна без специального программного обеспечения, так как при работе с огромным количеством данных трудно не ошибиться. Компания «Универсальная Система Учета» (УСУ) предлагает приложение Учет доходов ТСЖ, которое было разработано для программного обеспечения «Коммунальное хозяйство» и представляет собой автоматизированную систему учета, способную работать с неограниченным количеством значений, показателей, условий.

Приложение Учет доходов ТСЖ организует оперативный и наглядный учет первичных документов, производит корректные расчеты на основании нормативно-правовых актов, положений, установленных законодательно методик и формул для начисления оплаты за коммунальные услуги, имеет встроенный калькулятор для расчета пени.

ТСЖ является некоммерческой организацией, при этом ей разрешено вести предпринимательскую деятельность, пусть и в достаточно узких рамках, – как в интересах самих участников, так и для извлечения прибыли. К первому случаю относят аренду жилых площадей, строительство, ремонт и обслуживание жилищного фонда, ко второму – сдача во временное пользование рекламных носителей и/или использование общедомового имущества сторонними организациями, аренду нежилых помещений из собственности товарищества, предоставление жильцам разных специалистов для проведения работ внутри их помещения.

ТСЖ имеет право самостоятельно выбрать формат документооборота, а также налоговый режим из двух предложенных – основной (ОСНО) и упрощенный (УСН). Учет доходов ТСЖ при УСН исключает налогообложение регулярных поступлений от участников в виде взносов, благотворительных «субсидий», сборов на ремонтные работы – как текущие, так и капремонт, и средств, что поступили в адрес ТСЖ как сторонней организации. Учет доходов ТСЖ при УСН включает формирование налога на средства от продажи движимого и недвижимого общего имущества, от приобретения объектов имущественных прав, от третьих лиц.

Во избежание путаницы с объектами, необходимо вести раздельный учет доходов и расходов ТСЖ. Упрощенная система налогообложения (УСН) предполагает два вида расчетов налогов – можно весь доход обложить по минимальной ставке, а можно из доходов вычесть расходы и полученное количество прибыли обложить по максимальной ставке. В первом случае необходимо верно учитывать все доходы и суметь выделить такие затраты, которые могли бы уменьшить размер налога, например, страховые выплаты. Учет в ТСЖ «доходы минус расходы» бывает очень удобным, когда имеют место быть большие расходы, хотя вести учет доходов ТСЖ при УСН при условии «доходы минус расходы» намного труднее.

Для принятия взвешенного решения следует крепко подумать. Несмотря на то, что переход на УСН предъявляет свои требования к основным средствам, в практике ЖКХ чаще используют УСН «доходы минус расходы».

ТСЖ при ведении своей коммерческой и хозяйственной деятельности должно ориентироваться на единственную стоящую перед ним цель – все поступившие средства должны быть потрачены во благо и в интересах его участников, которые имеют полное право ознакомиться с отчетом о прибыли, поскольку скрывать подобную информацию от них запрещено законом. Смета доходов и расходов составляется ежегодно бухгалтерией товарищества и утверждается его общим собранием.

Чтобы купить программу УСУ, достаточно позвонить нам по указанным в контактных данных телефонам, скайпу, написать Email или в различные мессенджеры. Наши специалисты согласуют с Вами подходящую конфигурацию, подготовят договор и счет на оплату.

Как купить программу УСУ?

Высылаете реквизиты для договора

Это обычно занимает не более 5 минут

Вносите предоплату

Примерно 15 минут

Вам устанавливают программу

Если программа покупается на 1 пользователя - 1 час

Наслаждаетесь результатом

Наслаждаетесь результатом бесконечно :)