Начисление платы за ОДН

Начисление платы за ОДН

Начисление платы за ОДН — один из самых болезненных вопросов современной коммунальной сферы. Результаты данного начисления нередко становится причиной для конфликтов и судебных разбирательства, жалоб в прокуратуру. Плата на общедомовые нужды установлена действующим законодательством. При начислении рекомендовано придерживаться определенных нормативов, плату за ОДН взимают для улучшения качества проживания.

В понятие ОДН входят ресурсы, применявшиеся за пределами квартир в многоквартирном доме — освещение на лестничной клетке, отопление в подъезде, уборка в лифте, содержание сушилок и т. д. При начислении платы за ОДН берут общий потребляемый объем коммунальных ресурсов за период, сложившийся из приборов учета. Из него нехитрым математическим способом вычитают часть услуг, использованных жильцами в квартирах.

Остаток и является объемом ОДН. К ОДН относят не только свет, тепловую энергию, но и плату за содержание дома, за управление, ремонт, благоустройство прилегающей территории. При начислении включают в плату и расходы на опрессовку, сезонные поверки. Нормативы для начисления вычисляют путем сложение показателей учетных приборов нескольких сотен жилых домов в одном районе.

Общие данные делят на количество домов и для них вводится полученное среднее значение расхода ОДН. Действующее законодательство не конкретизирует точный размер платы и не диктует жестких условий по нормативам для начисления. Установить нормы начисления могут местные власти, сами коммунальные организации. Для этого проводится вычисление норматива, а также глубокий анализ показателей расходования по каждому дому за минувший год.

Так формируется плата ОДН на предстоящий период. Если в доме нет индивидуальных приборов учета, то применяются при начислении и повышающие коэффициенты. Формулы для начисления установлены законодательно. Если приборов учета в доме нет, то берут норматив ОДН для каждого вида услуги, учитывают общую площадь квартиры, площадь всего дома.

Деление площади на норматив дает основания вывести объем платы. Если приборы учета имеются, они исправны, то берется общее значение приборов, вычитается объем по каждой квартире. Разницу делят на площадь дома, а потом при начислении умножают на площадь каждой отдельной квартиры. Полученное значение множат на тариф и получают размер платы ОДН.

Законом предусмотрена возможность перерасчета платы, если с ней плательщик не согласен. К примеру, услуга была оказана не того качества, и свет в подъезде был тусклым или не горел вообще — ОНД в части электроэнергии должны быть пересчитаны, вода была мутной и грязной - меняется начисление по водоснабжению. Для проведения перерасчета начисления собственник жилья должен обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию, которая в свою очередь обязана в установленный срок рассмотреть заявление абонента и пересмотреть плату ОДН или отказать в перерасчете. Чтобы начисление платы всегда было точным, обоснованным, коммунальным организациям и управляющим компаниям при работе с ОДН рекомендовано использовать специальное программное обеспечение.

Это должна быть не офисная таблица или калькулятор для подсчетов по формулам, а полноценный профессиональный софт, способный вести учет, осуществлять программный контроль, формировать платежки и квитанции, выстраивать коммуникации с потребителями услуг. Именно такое программное обеспечение представила компания «Универсальная Система Учета». ПО «УСУ» будет вести базы данных с полным описанием каждого собственника жилья, площадей жилых и нежилых, количества проживающих. Расчеты и начисление платы будут автоматизированы, в любой момент компания сможет пересчитать ОДН, используя новые данные учета за последний период.

Поскольку система сводит к минимуму участие в этом процессе человека, то точность начислений будет существенно выше, а затраты коммунальной компании на эту работу снизятся за счет сокращения бумажного оборота, отмены оплаты труда дополнительным учетчикам. «УСУ» может хранить всю историю операций по ОДН, пользователям будет доступен быстрый и умный поиск, возможность формировать любые отчеты, контролировать долги и платы. Управляющая организация сможет обосновать тарифы, расчеты, продемонстрировать состоятельность начислений перед проверяющими в органах власти, в прокуратуре, при возникновении спорных ситуаций в суде. При помощи программного обеспечения «УСУ» можно будет работать с электронными квитанциями, некоторые абоненты считают их более предпочтительными, чем бумажные платежки.

Руководитель управляющей компании без труда сможет найти в системе информацию о том, как расходуются ресурсы, как работает каждый сотрудник, каковы экономические и хозяйственные показатели деятельности. Он сможет планировать и составлять прогнозы, устанавливать бюджет, реализовать автоматическое начисление зарплаты. Абонентская плата за пользование «Универсальной Системой Учета» отсутствует. При этом стоимость лицензии невысока, и любая управляющая компания любой формы собственности без труда сможет внести ее. Для начала можно воспользоваться бесплатной демо-версией, чтобы поближе познакомиться с функционалом ПО. Ни один абонент, ни одна жалоба на ОДН или другие коммунальные проблемы не останутся без внимания специалистов. Внедрение системы проходит очень быстро и эффективно, ведь у нее быстрый старт, легкий интерфейс, практически исключающий вероятность длительного переходного периода и адаптации. Программа не требует наличия в компании современной компьютерной техники, она весьма неприхотлива.

Чтобы купить программу УСУ, достаточно позвонить нам по указанным в контактных данных телефонам, скайпу, написать Email или в различные мессенджеры. Наши специалисты согласуют с Вами подходящую конфигурацию, подготовят договор и счет на оплату.

Как купить программу УСУ?

Высылаете реквизиты для договора

Это обычно занимает не более 5 минут

Вносите предоплату

Примерно 15 минут

Вам устанавливают программу

Если программа покупается на 1 пользователя - 1 час

Наслаждаетесь результатом

Наслаждаетесь результатом бесконечно :)