Учет операций по аренде основных средств

Учет операций по аренде основных средств

Учет операций по аренде основных средств возникает при передаче или приеме основных средств в имущественный найм. Для начала необходимо правильно классифицировать возникшую аренду, согласно условиям договора: на финансовую и на операционную. В зависимости от вида аренды будет зависеть учет операций по аренде основных средств. Для автоматизации учета операций аренды активов была разработана универсальная система учета.

Наша программа разработана для использования арендодателем и арендатором, поскольку учет операций по аренде основных средств, как при финансовой, так и при операционной, отличается для арендодателя и арендатора. В программе учтено, что активы, арендованные по договору финансовой аренды, должны быть оприходованы на баланс арендатора по первоначальной стоимости. Также, что финансовая аренда приводит к возникновению операций по расходам по амортизации по амортизируемым активам, а также к расходам в каждом отчетном периоде. От условий договора и фактического срока использования зависит срок амортизации: если актив переходит в собственность арендатора, то основные средства амортизируются в течение полезного срока использования; а если право собственности не переходит арендатору, то актив амортизируется в течение срока найма.

Актив амортизируется в соответствии с учетной политикой предприятия, применяемой к амортизируемым основным средствам, находящимся в собственности. Программа для учета операций при финансовой аренде для арендатора включает: отражение стоимости полученных активов в балансе, начисление амортизации в соответствии с методом, установленным учетной политикой, начисление вознаграждений к выплате, погашение задолженности по вознаграждениям. А в программе при операционной аренде актив не признается в балансе арендатора, соответственно не начисляется амортизация, арендные платежи признаются в качестве расходов и оплата данных расходов. В учете операций по операционной аренде для арендодателя универсальная система учета включает: отражение поступлений арендной платы, а также пени, штрафы и неустойки по аренде, погашение задолженности, начисление амортизации, начисление дохода.

При финансовой аренде у арендодателя в балансе происходит выбытие основного средства, но появляется дебиторская задолженность и финансовый доход, что учтено в нашей программе. Сумма дебиторской задолженности может быть увеличена на сумму первоначальных прямых затрат, таких как комиссионные или услуги юриста. Операции по первоначальным затратам отражаются у арендодателя и приводят к увеличению дебиторской задолженности, в связи с чем они должны уменьшать сумму дохода, получаемого на протяжении срока найма. Арендодатель в течение всего срока аренды ежемесячно производит операции по начислению дохода по процентной ставке, указанной в договоре.

При оплате арендной платы сначала отражается операция по закрытию дохода, а разница относится на погашение дебиторской задолженности. Не следует забывать про такую важную часть любого учета, это налоговый учет. Ведь имея в собственности основные средства, по ним возникают налоговые обязательства, такие как: при наличии транспортных средств ? налог на транспорт, плата за эмиссию в окружающую среду; при наличии недвижимого имущества ? налог на имущество, земельный налог. При помощи нашей программы Вы сможете с легкостью произвести расчеты и оплату данных налогов в нужные сроки. Благодаря нашей универсальной системе учета Вы сможете учесть все аспекты как бухгалтерского учета, так и налогового при аренде основных средств. Это отличное решение для успешного и спокойного ведения Вашего бизнеса.

Чтобы купить программу УСУ, достаточно позвонить нам по указанным в контактных данных телефонам, скайпу, написать Email или в различные мессенджеры. Наши специалисты согласуют с Вами подходящую конфигурацию, подготовят договор и счет на оплату.

Как купить программу УСУ?

Высылаете реквизиты для договора

Это обычно занимает не более 5 минут

Вносите предоплату

Примерно 15 минут

Вам устанавливают программу

Если программа покупается на 1 пользователя - 1 час

Наслаждаетесь результатом

Наслаждаетесь результатом бесконечно :)